昨天我去到银行办理网签过户合同，卖房主人一直拿着我的房产证原件，怕吗？

在网签过户合同办理过程中，卖房人一直持有房产证原件可能存在以下几种情况：

1. 如果网签尚未完成或过户手续未办理完毕，卖房人可能基于交易流程需要暂时持有房产证，这是较为常见的情形；
2. 如果网签和过户已完成，卖房人仍持有房产证，则可能存在交接遗漏、信息不对称或故意拖延移交等情况；
3. 如果房产证被用于银行贷款或资金监管流程中，卖房人可能将房产证作为抵押物交由银行保管，此时其本人未必实际持有；
4. 如果交易存在争议或附加条件（如尾款未结清），卖房人可能以此作为履约保障，延迟移交房产证。
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根据《中华人民共和国民法典》和《不动产登记暂行条例》的相关规定，房屋完成过户登记后，买方应依法取得不动产权证书，享有完整的物权。若网签已完成但房产证仍由卖房人持有，可能涉及《民法典》第214条关于不动产权利变动以登记为准的规定，说明实际权利已转移，卖房人无权继续持有。此外，《不动产登记暂行条例实施细则》第28条也规定，买卖双方完成登记后，应由登记机构向买受人发放不动产权证书。若卖房人无正当理由拒不移交，买方可依据《民法典》第1165条主张返还原物请求权。综上，如已完成过户登记，卖房人继续持有房产证属于不当行为，买方可依法主张权利。
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1. 核实过户状态：尽快前往不动产登记中心查询房屋是否已完成过户登记，确认产权是否已转移至自己名下。
2. 联系卖方沟通：与卖房人友好沟通，了解其持有房产证的具体原因，确认是否存在未结清款项或附加条件。
3. 咨询律师介入：如沟通无果或存在争议，建议委托专业律师协助处理，通过法律手段维护自身权益。
4. 联系银行确认：如交易涉及银行资金监管或贷款流程，可联系银行确认房产证当前所处状态及预计移交时间。

选择解决方案时，应重点考虑房屋是否已完成过户、是否存在交易附加条件以及双方沟通的难易程度。建议尽快核实产权状态，以便及时采取应对措施。
如需进一步了解如何操作或寻求法律支持，欢迎联系律师进行详细咨询。
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1. 房屋产权争议风险：若房产证仍在卖方手中，可能存在其再次出售、抵押或转让的风险。例如，曾有案例中卖方利用未移交的房产证将房屋再次抵押给第三方，导致买方无法取得完整产权。
2. 维权难度增加风险：如买方未及时核实过户状态，可能在后续维权时因缺乏证据而处于不利地位。例如，若卖方否认已收到房款或拒绝移交房产证，买方若无相关书面记录或银行凭证，将难以主张权利。