如果房子还在质保期内，家中暖气主管道漏水，根据《建设工程质量管理条例》的相关规定，开发方应承担维修责任。此时，业主可以让物业公司协助联系开发方进行维修。如果开发方拒绝维修，业主可以依据相关法律规定，要求其履行维修义务，确保暖气主管道的正常使用。法律依据为《建设工程质量管理条例》第四十条第二款第一项，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫如果业主自行改动过暖气设备后，暖气发生漏水，物业通常不负责维修。因为业主的改动可能破坏了原有的暖气系统，导致漏水问题的出现。此时，业主应自行承担维修责任。如果漏水问题给邻居造成了损失，业主还需承担相应的赔偿责任。因此，建议业主在改动暖气设备前，务必咨询专业人员，并确保改动符合相关规定。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫如果房子已经过了质保期，且漏水的是公共暖气主管道，那么应由物业公司负责维修。具体操作包括：物业公司应及时组织维修，并可使用维修基金来支付维修费用。如果物业公司拒绝维修或拖延维修，业主可以向相关部门投诉或寻求法律援助。同时，业主也应积极配合物业公司的维修工作，确保公共暖气主管道的正常运行。
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